Annonce :
Maison sur sous sol complet (type pavillon) des années 80, à Montagny (42) village avec tous commerces : boulangerie, épicerie, tabac, médecin et pharmacie. 15 minutes de Roanne, 10 minutes d’Amplepuis (Gare SNCF avec grande fréquence de train en direction et en provenance de Lyon), 15 min du lac des sapins et une petite heure de l’entrée de Lyon (Vaise).
Surface habitable : environ 95 m2 à l’étage + sous sol complet.
Elle est composée :
D’une entrée + couloir récemment refaits
Une cuisine indépendante d’env. 12 m2, équipée
Un séjour / salon d’environ 30 m2
L’entrée, la cuisine et le séjour salon peuvent être transformés pour faire une seule grande pièce à vivre d’environ 50 m2.
Trois chambres, parquet flottant refaites récemment
Une salle de bain avec baignoire balnéo + 1 meuble avec une vasque
WC séparé
Sous sol : Une seule porte de garage, mais possible de garer deux voitures. Une cave semi-enterrée, un coin buanderie, 1 pièce (équipé chauffage, pouvant faire une salle de jeu, chambre d’amis…)
EXTERIEUR :
La maison est située sur les hauteurs du village, en bordure d’un lotissement très calme. Peu de passage.
Terrain de 1300 m2, entièrement clos, arboré (bien entretenu à chaque saison). Cours goudronnée. Grande terrasse dallée (env. 30 m2) sans vis-à-vis. Barbecue d’extérieur, tendue sur terrasse. Balcon offrant une superbe vue.
Tous les portails et volets sont en alu et électriques
Chauffage : pompe à chaleur air/eau en relève sur chaudière au fioul.
DPE (diagnostique energetique) : C
Faibles taxes foncières.
AGENCES et CURIEUX s’abstenir.
Contact par email : roland.moissonnier@orange.fr ou par tél : 06 11 84 19 40
PRIX : 205 000 euros
PHOTOS SUR DEMANDE
Contact : tel : 06 11 84 19 40
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