Annonce :
Description
Location d'un local commercial à Lyon (69005)
Idéal jeune entrepreneur, cabinet d'architecte, atelier avec vitrine, association....
Local de 65 m² avec 7 m linéaire de vitrine.
Local situé dans le quartier Saint Georges.
La façade 2 vitres en arche de 2,5 m + 1 porte rouge.
ACCESSIBILITÉ :
Situé à 150 m du métro Vieux-Lyon (ligne D) et 500 m de la place Bellecour.
Accès : Métro - Bus - Velo'V + Parking Saint-Georges.
CONFIGURATION DE L'ESPACE :
Open Space : 27 m²
Coin cuisine : 10 m²
Réserve entresol : 6 m²
Cave voutée : 20 m²
Ce local a été entièrement refait aux normes en 2008 :
- coin cuisine + entresol + cave voûtée refait en enduit à la chaux.
- Réseau électrique avec interrupteur différentiel et disjoncteurs bipolaires
- Réseau internet : 20 prises RJ45 (réseau /téléphone) reparties sur :
5 postes de travail dans l'open-space.
2 poste de travail coin cuisine.
3 postes de travail à la cave
Chauffe, eau, électrique 10 litres.
Chauffage individuel électrique non fournit
TRAVAUX ET AMÉNAGEMENT A PRÉVOIR :
Les sols sont brut (enduit de sol)vous pouvez donc prévoir la couverture par tout type de matériaux (Linoleum, moquette, parquet, béton lissé....
Pour une meilleur aération l'installation d'une VMC peut améliorer l'utilisation de la cave comme bureau (bien qu'utilisé comme tel durant 3 ans)
DROIT AU BAIL : 5000 €.
Bail commercial en cours 3-6-9 démarré au mois de février 2007.
FRAIS D'AGENCE : environ 800€
Nous sommes locataire et vendeur du bail mais le local est géré par une agence qui prendra des frais pour la rédaction du bail de l'ordre de 800€ à 900€
Prévoir un dépôt correspondant a 1 trimestre de loyer + 1 trimestre d'avance.
Par ailleurs l'agence réclame le plus souvent qu'il y ait une tiers personne caution autre que l'entreprise.
VISITES :
Le local est visible du lundi au vendredi sur rendez vous de 9h à 17h.
Conditions financières
420€ Charges comprises dont
380€ de taxe Foncière et 70€ de charge d'ordure
Contact : cyclable
17 rue Royale
69001 Lyon
|
