Annonce :
Description
A 5 mn de Tournus, maison de village en pierre de prety pleine de charme exposée plein sud , situé dans un village classé.
Sur une jolie parcelle en partie engazonnée de 90 m2 agrémentée d'un puits, vous trouverez une maison d'une surface habitable d'environ 145 m², rénovée avec goût.
Tout à l'égout, réfection complète de la toiture en 2012 sur la maison principale avec panneaux isolants ''Rexotoit HPU 140mm '', performance thermique en toiture = R6,
2 velux de 114x118 à rotation.
Électricité entièrement refaite en 2013 sur l'ensemble de la maison principale au norme actuelle, VMC simple flux avec commande 2 vitesses.
Chauffage au fuel avec chaudière '' Viessmann Vitola 222 '' de 2013,
5 radiateurs vertical de marque ''Chappee'' ont été installés dans les pièces à vivre du rez-de-chaussée en 2013.
Une grange attenante offre un volume permettant de développer la surface habitable de plus de 150 m2 , toiture entièrement refaite début 2015.
Une autre grange attenante avec sortie indépendante permet de développer une habitation indépendante de plus de 120 m2, une partie de la grange sert aujourd'hui de garage pouvant accueillir 2 véhicules.
(des travaux important sont à prévoir, la toiture de cette grange est à refaire entièrement).
Sur le côté de la première grange deux autres véhicule peuvent stationner.
Côté habitation principale , vous apprécierez, au 1er niveau : la cuisine spacieuse entièrement équipée de 20m² avec une cheminée en pierre condamnée aujourd'hui , une VMC, un chaleureux séjour de 35 m² avec cheminée en véritable pierres apparentes avec au centre un escalier menant à l'étage, une salle de bain avec douche italienne , VMC et toilette, une chambre de 13 m2 , puis la buanderie ou se trouve la chaudière.
Toute les pièces sont carrelées.
A l'étage : un première chambre de 35 m² avec petit dressing, puis accès à une deuxième de même superficie par quelques marches d'escalier, chaque chambre possède un velux et des fenêtres en façade, chauffage électrique en panneau rayonnant électronique en façade en verre dans les deux chambres.
Toutes les ouvertures de la maison principale sont en double vitrage.
L'isolation des murs de la maison principale a été réalisée en laine de roche.
La maison se trouve mitoyenne par l'arrière.
Boulangerie et école maternelle à 500 mètres. Collège à 4 km avec ramassage scolaire à 100 mètres.
Maison très peu gourmande en énergie, le DPE reste à faire.
Conclusion: Maison à un fort potentiel.
Agence s'abstenir.
Prix 230 000€
Ville/Code postal Bourgogne
Saône-et-Loire 5mn de Tournus et 8mn de l’autoroute
Photos disponibles sur demande
Contact : Sur ma messagerie
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