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Rappel de l'annonce :
Hôtel particulier à Rochetaillé s/ Saône


Rien qu’à la vue du porche d’entrée de cet hôtel particulier ± 250 M² (carrez) vous comprendrez très vite que derrière la porte se cache un véritable trésor Franchissons les grilles du porche, la porte d’entrée s’ouvre sur un large couloir (±11 m²) notre regard est attiré par un magistral escalier en marbre blanc que nous prendrons par la suite Pour l’instant découvrons le rez de chaussée ; Sur la droite un bureau ± 20 m, légèrement plus loin, dans un petit renforcement, une buanderie et un dressing en son alignement ± 20 m² Sur la gauche : un garage, un cellier, une cave et une surface à l’état brut d’environ 60 m² Maintenant prenons ce bel escalier, quelques marches…un 1er petit palier….et quatre portes se dressent devant nous ; celle de la cuisine sur la gauche, celle de la salle à manger sur la droite et le deux centrales nous conduirons au séjour/salon Ouvrons déjà celle de la cuisine, un petit cellier nous donne accès à la cuisine en L équipée et meublée communiquant avec la salle à manger ± 16 m² Ces deux pièces bénéficient de porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse ± 60 m² clos de murs, sans vis à vis aucun les portes centrales s'ouvrent sur un salon ± 55m² avec une grande cheminée centrale, son plafond à française de belle hauteur, et son puits de lumière laissant deviner le 2 eme niveau celui de la partie nuit le 2 eme palier, un immense plateau! Desservant une suite parentale avec un charme reconnu ± 22 m² + 7m² env de salle de bains avec baignoire et wc 2 chambres dont une avec mezzanine une salle de bains baignoire et double vasques avec WC d'env 9 m² en 3 eme palier, une chambre d'amis Volontairement, nous ne vous parlerons pas de la partie a aménager Son prix : 495000 euros honoraires agence inclus


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