Rappel de l'annonce :
CORBAS - A vendre Maison 4 pièces - 93 m2
Charmante villa très fonctionnelle, sur 2 niveaux, lumineuse et en excellent état (intérieur et extérieur), dans
quartier calme et résidentiel. Secteur très recherché Intermarché/Jean Jaurès. Au pied des commerces, écoles et
transports. Décoration moderne et de bon goût. Habitable sans travaux.
Au RDC : grand séjour de 29 m2 au sol, cuisine équipée indépendante de 9 m2 (possibilité d’ouvrir sur séjour),
buanderie, WC avec point d’eau. Garage carrelé de 12 m2 avec mezzanine et porte sectionnelle motorisée
Hörmann (2009).
A l’étage : 3 chambres parquetées (9,7 - 12,6 - 13,3 m2) dont 2 avec placard, grande salle de bains meublée avec baignoire
d’angle et WC. Accès par escalier escamotable à 55m2 de combles aménagés pour le rangement (plancher pin
autoclave traité).
Le tout sur terrain 150 m2 avec belle terrasse de 42 m2 et accès par portillon aux espaces communs : large piste
cyclable inaccessible aux engins motorisés bordant de beaux espaces verts pour jeux de ballons et autres (terrain
de boules). Aire de jeux pour enfants au bout de la rue.
Année de construction : 1982
Performance énergétique : 110 kWh/m2/an (Classe C : 91 à 150)
Emission GES : 26 kg éq. CO2/m2/an (Classe D : 21 à 35)
Chauffage et eau chaude sanitaire : individuel au gaz (Chaudière Frisquet de 2009, Ballon 80L)
Mitoyenneté : double (d’où performances ci-dessus : faible facture de chauffage en hiver et agréable fraîcheur en
été - Maison garantie sans aucune nuisance sonore, très confortable et très économe)
Facture gaz : 720€/an (2012)
Taxe foncière : 660€ (2012)
Charges : 17€/mois (2012)
Belle orientation Est/Ouest – Double vitrage – Tout à l’égout – Fibre 100 Méga – Alarme – Porte entrée 5 points.
Travaux récents (2012) : Nettoyage et traitement toiture, remplacement des bandeaux, peinture des volets,
remplacement tableau électrique et ajout parafoudre.
Ressenti et qualité de vie ne s’apprécient qu’en situation. Coup de coeur assuré.
Plus d'infos et de photos sur maison-corbas.l-et-v point com
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