Rappel de l'annonce :
bel F6 en duplex 105.5 m2 sans travaux
CAUSE MUTATION PROFESSIONNELLE
A VENDRE BEL APPARTEMENT DUPLEX TRES FONCTIONNEL
6 pièce(s) - 105.5m2 + CAVE - 5.46 m2 - DISPONIBLE LE 12 SEPTEMBRE 2015
Prix initial affiché en agence : 201 000 euros - Prix en direct : 199 000 euros
Prix ferme au vu des 30 000 euros de travaux que nous avons fait en 2013 (factures à votre disposition), mais nous laissons l’aménagement de la cuisine valeur 10 000 euros et celui de la salle de bain valeur 5000 euros.
CONTACT : 07 86 10 53 00
SITUATION ET DETAIL :
SAINT PRIEST EN JAREZ, HYPER CENTRE, PROCHE DE TOUTE COMMODITE (5 minutes à pied de la crèche, de l’école maternelle et élémentaire, 10 minutes du collège et lycée. Des commerces et à 5 mn en voiture des zones commerciales Ratarieux, à 10 minutes de la clinique du parc et de l’hôpital nord). Transport en commun à proximité bus et tram.
DANS JOLIE COPROPRIETE (immeuble de 8 appartements) AVEC ESPACES VERTS ET A JOUR DE TRAVAUX. EXCELLENT ETAT AVEC PARKING PRIVATIF NON NUMEROTE (possibilité d’acheter un garage fermé disponible à la vente 12 000 euros à proximité du logement)
DUPLEX DERNIER ETAGE DE 105.50 M² LOI CARREZ + (+ 21 m² non carrez) SUR DEUX NIVEAUX + CAVE INDIVIDUEL DE 5.46 m2 + CAVE COLLECTIVE
RENOVATION DU DUPLEX EN 2013 (30 000 euros de travaux factures à disposition (cuisine et salle de bain sur mesure, sanitaire, double vitrage PVC et volets roulants PVC électrique, carrelage, peinture et électricité.)
Diagnostic de performance énergétique C avant changement de fenêtre à réactualiser.
Chauffage et eau chaude individuel au gaz (entretien de la chaudière dans les charges collectives)
Charges mensuelles : 104 euros (inclus charges générales, concierge, entretien des communs et espaces verts, sortie des poubelles).
1er niveau ;
Porte d’entrée blindée.
Hall d’entrée avec deux placards de rangement
Cuisine indépendante avec balcon, avec porte coulissante, aménagée et équipée Guillot de belle qualité (lave-vaisselle, four, hotte, table) avec cellier attenant.
Double séjour sur balcon sud vue dégagée et agréable sur espaces verts.
Coin nuit séparé : 2 chambres avec des placards de rangement aménagé de 12,38 m² et 11,65 m² -
WC indépendant.
Très belle salle de douche italienne rénovée en 2013 et avec sèche serviette mixte au gaz et électrique.
2ème niveau :
2 chambres mansardées avec placards de rangement, velux, store et pare soleil, de 13,86 m² et 7,35 m² au sol,
Salle de bain avec douche, wc et coin buanderie.
PAS D AGENCE PARTICULIER EN DIRECT
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